Dịch vụ

Lập thiết kế quy hoạch xây dựng

20/05/2025

Dịch vụ

Mục tiêu
Thiết kế quy hoạch xây dựng nhằm tổ chức không gian phát triển đô thị, nông thôn hoặc khu chức năng đặc thù theo định hướng phát triển bền vững, phù hợp với quy định pháp luật và yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
Các cấp độ quy hoạch

Quy hoạch vùng liên huyện, huyện: định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng và môi trường.
Quy hoạch chung đô thị, nông thôn: xác định mô hình phát triển tổng thể, mạng lưới hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Quy hoạch phân khu: cụ thể hóa quy hoạch chung, phân chia chức năng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật theo khu vực.
Quy hoạch chi tiết: lập cơ sở triển khai dự án đầu tư xây dựng cụ thể.

Nội dung thiết kế quy hoạch

Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan;
Xác định sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc;
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: giao thông, cấp – thoát nước, cấp điện, môi trường;
Dự báo dân số, quy mô xây dựng, phân kỳ đầu tư.

Nguyên tắc lập quy hoạch

Tuân thủ định hướng quy hoạch cấp trên;
Bảo đảm tính khả thi về kinh tế – kỹ thuật;
Ưu tiên phát triển bền vững, ứng phó biến đổi khí hậu;
Tôn trọng bản sắc văn hóa và bảo vệ môi trường tự nhiên.

Hồ sơ thiết kế quy hoạch

Thuyết minh tổng hợp;
Bản vẽ tổng mặt bằng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng;
Dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch;
Các phụ lục tính toán và báo cáo chuyên đề (giao thông, môi trường, hạ tầng…).

Căn cứ pháp lý

Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng;
QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
Các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành có liên quan.

Tin xem nhiều nhất